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鳳甲買房推薦 鳥松✨仁美全新面寬7米電梯雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：40.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
大竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：98.736 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.414 坪
- 附屬建物面積：6.322 坪
- 土地面積：50.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、重視自住舒適度與家族同住需求者，但需評估資金流動性。
主要理由： 這棟位於鳥松仁美的電梯別墅，在產品設計與硬體條件上相當出色。全棟 5 樓、5 間套房加電梯的配置，完美解決了多人口家庭的動線與隱私問題，且屋齡極新，對買家極為友善。然而，其總價近 4,000 萬元與高坪價，明確鎖定的是高淨值族群。
如果您購買目的是「長期自住」，追求生活品質與學區優勢，且預算無壓力，此物件非常值得入手，能直接提升家庭居住體驗。但若主要考量「短期投資獲利」或擔心未來轉手難度，則需謹慎評估區域市場的接盤力道與您的資金周轉需求。建議在簽約前，務必再次確認車位產權性質及周邊類似物件的實際成交價，以確保價格合理。
問與答
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